Administramos su propiedad para que produzca, no para que preocupe.
Administración de renta corta y larga en Medellín, Sabaneta, Envigado, Guatapé y Cartagena.
Administración integral en Medellín, Sabaneta, Envigado, el Oriente Antioqueño y Cartagena: publicación y precios en Airbnb y Booking, check-in, limpieza, mantenimiento y atención al huésped. Usted recibe los ingresos; nosotros, las llamadas a medianoche.
¿Qué incluye la administración de renta corta y larga en Medellín?
La administración cubre el ciclo completo de la propiedad amoblada: publicación del anuncio y fotografía, fijación y ajuste de precios, gestión de las reservas en Airbnb y Booking, check-in y check-out del huésped, limpieza entre estancias, mantenimiento del inmueble y atención al huésped durante la estancia. El propietario recibe los ingresos sin operar nada. Cubre los tres formatos: renta corta por noche, renta media de uno a seis meses y renta larga, y a menudo se combinan en la misma propiedad según la temporada.
MÍA Houses lo hace en Medellín y su área metropolitana, incluidas Sabaneta, Envigado, El Poblado y Laureles, además de Guatapé y Cartagena. Acumula más de 120 propiedades administradas y más de 18.000 huéspedes atendidos, con categoría de Superanfitrión en Airbnb.
El mismo equipo se encarga de los cuatro servicios.
Administración de propiedades
Airbnb, Booking, check-in, limpieza y tarifas optimizadas. Usted recibe los ingresos; nosotros, las llamadas a medianoche.
Quiero rentabilizar mi propiedadAlquiler de apartamentos y casas
Luxury, Premium, Executive y Family Collection. Espacios donde las fotos sí se parecen a la realidad.
Ver propiedades disponiblesVenta de propiedades
Vendemos su propiedad al mejor precio, con marketing premium y compradores reales. Menos promesas, más cierres.
Quiero vender mi propiedadDiseño de interiores
Diseñamos espacios residenciales y comerciales: hogares, apartamentos para Airbnb, hoteles boutique, oficinas y negocios. Cada decisión estética sale de un plan de cómo se va a usar el espacio.
Transformar mi espacio
Si su propiedad pasa más tiempo vacía que ocupada, tenemos noticias: no es culpa del apartamento.
Probablemente necesita mejores fotografías, mejor estrategia de precios, mejor posicionamiento y una administración que entienda cómo funciona el mercado actual. Nosotros hacemos exactamente eso.
Diseñamos espacios que las personas recuerdan. Y cuando un huésped recuerda un lugar, normalmente vuelve. Cuando vuelve, recomienda. Y cuando recomienda, genera más ingresos.
La decoración bonita es agradable. La decoración rentable es mejor.
Diseño conceptual a medida
Cada propietario es distinto, así que cada espacio también. Diseñamos con un concepto y una temática hechos a medida según lo que el propietario quiere lograr con su propiedad.
Desde 0
Diseñamos y amoblamos su espacio por completo: del plano al último detalle.
Arreglar y reformar
Renovamos y reformamos espacios existentes para elevar su valor y rentabilidad.
Vendemos su propiedad al mejor precio posible: valoración real, marketing premium y compradores que sí compran. Menos letreros al viento, más cierres.
Nos encargamos de todo el proceso para que usted solo se encargue de firmar. Menos espera, más resultados.
Valoración profesional
Sabemos cuánto vale realmente. Ni un peso de más, ni uno de menos.
Marketing premium
Fotografía, publicación y difusión que sí hacen que se note.
Red de compradores
Compradores e inversionistas reales, no curiosos de domingo.
Cierre y legalización
Acompañamiento jurídico de principio a fin.
Maximización de ingresos
Tarifas dinámicas y ocupación optimizada. Su propiedad rinde como debería.
Experiencia comprobada en rentas cortas
Llevamos años operando en Airbnb y Booking en Medellín.
Atención personalizada
Le responde una persona del equipo, por WhatsApp.
Ocupación inteligente
Sabemos cuándo subir precios y cuándo llenar el calendario.
Diseño enfocado en rentabilidad
Decoramos pensando en lo que hace que un huésped reserve.
Equipo multidisciplinario
Operación, marketing, diseño y finanzas en un mismo equipo.
Huéspedes internacionales
Atendemos a viajeros de otros países en su idioma.
Transparencia y reportes
Reportes claros y permanentes. Sin letras pequeñas.
Para mí la experiencia ha sido excelente. Llevamos ya casi tres años trabajando juntos. Excelente equipo. Siempre hay comunicación, nos entendemos bien, manejan ustedes cada parte. La verdad, no tengo ninguna queja. Siempre manejan todo muy profesional. Sigan igual que van.
Preguntas de propietario
¿Administran renta corta, renta larga o las dos?
Las dos, y a menudo sobre la misma propiedad según la temporada. La renta corta se cobra por noche a través de Airbnb y Booking. La renta larga funciona con estancia mínima de 15 o 28 noches según el inmueble, y es la que suele buscar quien viene por trabajo, por un tratamiento médico o por varios meses.
¿Manejan renta media, de uno a seis meses?
Sí. Ese tramo es justamente lo que cubren nuestras propiedades de renta larga, con estancia mínima de 15 o 28 noches según el inmueble y sin tope superior. Es el formato de quien viene por un contrato de varios meses, por un tratamiento médico o a probar la ciudad antes de mudarse, y suele dar una ocupación más estable que la renta por noche, con menos rotación y menos desgaste del apartamento.
¿En qué ciudades y municipios administran propiedades?
En Medellín y su área metropolitana, con la mayor concentración en Sabaneta, y también en Envigado, El Poblado, Laureles, Estadio, La Floresta, Calasanz y Girardota. Fuera del Valle de Aburrá administramos en Guatapé, en el Oriente Antioqueño, y en Cartagena, incluida La Boquilla.
¿En qué plataformas publican mi propiedad?
En Airbnb y en Booking, además del sitio propio de MÍA Houses, donde cada propiedad tiene su ficha y se puede reservar coordinando por WhatsApp. La cuenta de Airbnb tiene categoría de Superanfitrión, que es lo que sostiene la posición del anuncio en las búsquedas de la plataforma.
¿Quién responde cuando un huésped tiene un problema a medianoche?
Un equipo local en Medellín, no un centro de atención remoto ni un formulario. Esa es la parte del trabajo que el propietario deja de hacer al entregar la administración: las llamadas fuera de hora, la llave que no abre, el electrodoméstico que falla el domingo.
Tengo varias propiedades. ¿Han trabajado con portafolios?
Sí. Más de 120 propiedades administradas a lo largo de la trayectoria, con propietarios que tienen desde un apartamento hasta varios inmuebles en distintos barrios. Cada propiedad se cotiza por separado, porque el tipo de renta que le conviene depende de su ubicación, su capacidad y su estado.
¿Cuánto cuesta la administración?
No manejamos una tarifa de lista, porque no hay dos propiedades iguales. El valor depende de la ubicación, la capacidad y el estado del inmueble, y de si le conviene más la renta corta, la media o la larga. Por eso lo primero es una asesoría gratuita: vemos el inmueble, le decimos qué tipo de renta le conviene y le damos una cotización para su caso. Usted decide después, sin ningún compromiso.
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