Administramos su propiedad para que produzca, no para que preocupe.
Administración de renta corta y larga en Medellín, Sabaneta, Envigado, Guatapé y Cartagena.
Administración integral en Medellín y Cartagena: publicación y precios en Airbnb y Booking, check-in, limpieza, mantenimiento y atención al huésped. Usted recibe los ingresos; nosotros, las llamadas a medianoche.
¿Qué incluye la administración de renta corta y larga en Medellín?
La administración cubre el ciclo completo de la propiedad amoblada: publicación del anuncio y fotografía, fijación y ajuste de precios, gestión de las reservas en Airbnb y Booking, check-in y check-out del huésped, limpieza entre estancias, mantenimiento del inmueble y atención al huésped durante la estancia. El propietario recibe los ingresos sin operar nada. Cubre los tres formatos: renta corta por noche, renta media de uno a seis meses y renta larga, y a menudo se combinan en la misma propiedad según la temporada.
MÍA Houses lo hace en Medellín y su área metropolitana, incluidas Sabaneta, Envigado, El Poblado y Laureles, además de Guatapé y Cartagena. Acumula más de 120 propiedades administradas y más de 18.000 huéspedes atendidos, con categoría de Superanfitrión en Airbnb.
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Cuatro formas de hacer que su propiedad trabaje para usted.
Un mismo equipo, una sola plataforma y un estándar premium en cada servicio.
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Diseñamos espacios residenciales y comerciales donde la estética no es casualidad, sino consecuencia de una planificación inteligente. Hogares, Airbnb, hoteles boutique, oficinas y negocios concebidos para destacar, funcionar y ser recordados.
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Considerando que no existen dos clientes idénticos, asumir que todos los espacios deberían verse igual sería una conclusión poco razonable. Diseñamos propiedades con conceptos y temáticas desarrolladas a medida, cuidadosamente alineadas con la visión, personalidad y objetivos de cada propietario.
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Preguntas de propietario
¿Administran renta corta, renta larga o las dos?
Las dos, y a menudo sobre la misma propiedad según la temporada. La renta corta se cobra por noche a través de Airbnb y Booking. La renta larga funciona con estancia mínima de 15 o 28 noches según el inmueble, y es la que suele buscar quien viene por trabajo, por un tratamiento médico o por varios meses.
¿Manejan renta media, de uno a seis meses?
Sí. Ese tramo es justamente lo que cubren nuestras propiedades de renta larga, con estancia mínima de 15 o 28 noches según el inmueble y sin tope superior. Es el formato de quien viene por un contrato de varios meses, por un tratamiento médico o a probar la ciudad antes de mudarse, y suele dar una ocupación más estable que la renta por noche, con menos rotación y menos desgaste del apartamento.
¿En qué ciudades y municipios administran propiedades?
En Medellín y su área metropolitana, con la mayor concentración en Sabaneta, y también en Envigado, El Poblado, Laureles, Estadio, La Floresta, Calasanz y Girardota. Fuera del Valle de Aburrá administramos en Guatapé, en el Oriente Antioqueño, y en Cartagena, incluida La Boquilla.
¿En qué plataformas publican mi propiedad?
En Airbnb y en Booking, además del sitio propio de MÍA Houses, donde cada propiedad tiene su ficha y se puede reservar coordinando por WhatsApp. La cuenta de Airbnb tiene categoría de Superanfitrión, que es lo que sostiene la posición del anuncio en las búsquedas de la plataforma.
¿Quién responde cuando un huésped tiene un problema a medianoche?
Un equipo local en Medellín, no un centro de atención remoto ni un formulario. Esa es la parte del trabajo que el propietario deja de hacer al entregar la administración: las llamadas fuera de hora, la llave que no abre, el electrodoméstico que falla el domingo.
Tengo varias propiedades. ¿Han trabajado con portafolios?
Sí. Más de 120 propiedades administradas a lo largo de la trayectoria, con propietarios que tienen desde un apartamento hasta varios inmuebles en distintos barrios. Cada propiedad se cotiza por separado, porque el tipo de renta que le conviene depende de su ubicación, su capacidad y su estado.
¿Cuánto cuesta la administración?
Depende de la propiedad, de su ubicación y de si va a renta corta, larga o una combinación de las dos, así que no publicamos una tarifa única. La asesoría inicial no tiene costo: escríbanos por WhatsApp, vemos el inmueble y le damos las condiciones concretas para su caso antes de que se comprometa a nada.
BIENVENIDO A MÍA
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